{"id":6659,"date":"2020-04-05T12:14:55","date_gmt":"2020-04-05T12:14:55","guid":{"rendered":"https:\/\/diazreus.com\/chile-la-fuerza-mayor-y-las-obligaciones-del-deudor-en-materia-contractual\/"},"modified":"2021-01-12T15:26:03","modified_gmt":"2021-01-12T15:26:03","slug":"chile-la-fuerza-mayor-y-las-obligaciones-del-deudor-en-materia-contractual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diazreus.com\/es\/chile-la-fuerza-mayor-y-las-obligaciones-del-deudor-en-materia-contractual\/","title":{"rendered":"Chile: la fuerza mayor y las obligaciones del deudor en materia contractual"},"content":{"rendered":"

By Ricardo Abdala<\/a>, Founding Partner of Abdala & C\u00eda., member of DRT International Law Firm & Alliance in Chile.<\/p>\n

Ante la actual situaci\u00f3n de crisis que afecta hoy al mundo, generada por la r\u00e1pida propagaci\u00f3n del COVID-19, muchas personas y empresas se ver\u00e1n imposibilitadas de dar cumplimiento a sus obligaciones contractuales, siendo de extrema relevancia y preocupaci\u00f3n. Cae en esta terrible situaci\u00f3n, contratos tales como los de arrendamiento comercial; alquileres cuyos inquilinos no pueden usar ni gozar de la cosa porque la autoridad ha decretado cuarentena obligando a todos a permanecer en sus casas.<\/p>\n

Frente a este hecho sin precedentes, es importante determinar, qu\u00e9 ocurrir\u00e1 con los contratos v\u00e1lidamente celebrados entre partes y que hasta la fecha se cumpl\u00edan a cabalidad.<\/p>\n

Deberemos estar atentos al desarrollo doctrinario, jurisprudencial, que los Tribunales de Justicia y\/o \u00c1rbitros adoptar\u00e1n, en las causas donde se ventile la fuerza mayor como eximente de incumplimiento, que puede ir incluso mucho m\u00e1s all\u00e1 de hacer valer la aplicaci\u00f3n del derecho positivo o la norma legal imperante.<\/p>\n

En vista de lo anterior la fuerza mayor ser\u00e1 la figura legal que se invocar\u00e1 para poder excusarse en el cumplimiento de las obligaciones donde la mitigaci\u00f3n del dolor para una de las partes ser\u00e1 el sufrimiento de la otra, por que sin duda no habr\u00e1 un trato equilibrado en el resultado de las contiendas.<\/p>\n

Cabe hacer presente que siendo Chile un pa\u00eds de grandes desastres\u00a0 naturales, tales como terremotos, maremotos, erupciones volc\u00e1nicas, inundaciones, etc. no tenemos una abundante literatura en materia de caso fortuito o fuerza mayor.<\/p>\n

I LA FUERZA MAYOR EN LA LEGISLACI\u00d3N CHILENA<\/u><\/strong>.<\/p>\n

La Legislaci\u00f3n chilena considera la fuerza mayor junto al caso fortuito en el art\u00edculo 45 del C\u00f3digo Civil:<\/p>\n

\u201c<\/strong>Se llama\u00a0fuerza mayo<\/strong>r o caso fortuito el imprevisto a que no es posible resistir, como un naufragio, un terremoto, el apresamiento de enemigos,\u00a0los actos de autoridad ejercidos por funcionario p\u00fablico<\/strong>, etc.\u201d<\/p>\n

1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Requisitos de la fuerza mayor y del caso fortuito<\/u>.<\/strong><\/p>\n

El \u201cCaso Fortuito\u201d <\/strong>se refiere a los hechos de la naturaleza, ej.: como un terremoto,<\/p>\n

La \u201cFuerza mayor\u201d, <\/strong>se refiere a los actos de autoridad, ej.: decretar la cuarentena en determinada ciudad por el Covid 19.<\/p>\n

Para que haya fuerza mayo<\/strong>r o caso fortuito <\/strong>el evento debe reunir los siguientes elementos:<\/p>\n

    \n
  1. Ser un hecho positivo<\/u>, que altera el marco f\u00e1ctico bajo el cual se contrat\u00f3;<\/li>\n
  2. Ser un hecho sobreviniente<\/u>, <\/strong>que aparece en forma sorpresiva alterando la situaci\u00f3n de los contratantes;<\/li>\n
  3. Ser un hecho independiente <\/u>de la voluntad de las partes, y que es ajeno a ellas;<\/li>\n
  4. Ser un hecho imprevisible<\/strong>; que las partes no se representaron su ocurrencia al momento de contratar;<\/li>\n
  5. Ser un hecho imposible de resistir<\/strong>; lo que se traduce en que el deudor no est\u00e1 en la situaci\u00f3n f\u00e1ctica y jur\u00eddica de atajar sus efectos.<\/li>\n<\/ol>\n

    En el contexto de una Cat\u00e1strofe, a consecuencia de la emergencia sanitaria y con el fin de evitar una mayor propagaci\u00f3n de COVID-19, es un acto de autoridad y constituye fuerza mayor si el gobierno determina limitar el derecho de circulaci\u00f3n de las personas, impide abrir el comercio, colegios, universidades, restaurantes, cines y cualquier otro establecimiento cualquiera sea su naturaleza.<\/p>\n

    2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Los Efectos de la fuerza mayor en las obligaciones derivadas de relaciones jur\u00eddicas bilaterales.<\/u><\/strong><\/p>\n

    Para ver los efectos de la fuerza mayor es estos casos, debemos estar al origen de las obligaciones y ver si se trata de una obligaci\u00f3n de g\u00e9nero o especie o cuerpo cierto:<\/p>\n

    (a)\u00a0\u00a0Obligaci\u00f3n de especie o cuerpo cierto.<\/strong><\/p>\n

    La obligaci\u00f3n de especie o cuerpo cierto, <\/u>es aquella en el que deudor debe una cosa determinada de un g\u00e9nero determinado. Ej.: El caballo Mustafa ganador del gran premio de Kentucky 2019.<\/p>\n

    En este caso si el deudor no puede cumplir con el pago de ese caballo, por fuerza mayor, por que Mustafa falleci\u00f3 producto de un rayo, se extingue totalmente la obligaci\u00f3n en los supuestos contemplados en el art\u00edculo 1670 del C\u00f3digo Civil. Sin embargo, esto es siempre y cuando el deudor haya empleado el grado de diligencia debido y la cosa no haya perecido por hecho o culpa, es decir, que el deudor no haya estado en situaci\u00f3n f\u00e1ctica o jur\u00eddica de atajar los efectos del caso fortuito o fuerza mayor.<\/p>\n

    Sin embargo, en estas obligaciones de especie o cuerpo cierto, el deudor deber\u00e1 responder por el caso fortuito o fuerza mayor, si al momento de producirse el caso fortuito o fuerza mayor se encontraba en mora, es decir cuando el deudor hubiere retardado culpablemente el cumplimiento de una obligaci\u00f3n, de forma tal, que de haber cumplido en tiempo y forma la cosa no habr\u00eda perecido ni habr\u00eda sufrido un da\u00f1o, en cuyo caso su obligaci\u00f3n subsiste pero var\u00eda de objeto, esto es el precio de la cosa y la indemnizaci\u00f3n al acreedor.<\/p>\n

    Sin embargo, si estando en mora el deudor perece el cuerpo cierto que se debe, y este hubiera perecido igualmente en poder del acreedor al producirse el caso fortuito o fuerza mayor, s\u00f3lo deber\u00e1 la indemnizaci\u00f3n de perjuicios por la mora.<\/p>\n

    (b) Obligaci\u00f3n de g\u00e9nero<\/strong>.<\/p>\n

    Trat\u00e1ndose de obligaciones de g\u00e9nero, entendiendo por tales cuando se debe una cosa indeterminada de cierto g\u00e9nero, Ej.: Un caballo cualquiera.<\/p>\n

    Las obligaciones de g\u00e9nero que emanan de un contrato, como lo ser\u00eda la obligaci\u00f3n de pago de la renta en un contrato de arrendamiento, no eximir\u00e1 al deudor o arrendatario de la obligaci\u00f3n de pago de la renta, sin embargo su retraso en el pago con motivo de la fuerza mayor o caso fortuito que le afecta, no podr\u00eda dar lugar al cobro de intereses, multas ni indemnizaciones a favor del acreedor o arrendador en este caso. Es decir mientras el Restaurante \u201c La Mar\u201d, de comida peruana est\u00e9 cerrado por acto de autoridad mientras dura la medida sanitaria, no habr\u00e1 lugar al cobro del canon pero levantada la medida el arrendatario debe pagar la renta, sin intereses ni multas.<\/p>\n

    Dicho lo anterior, estimamos que la imposibilidad de cumplir una obligaci\u00f3n de g\u00e9nero por fuerza mayor puede producir una suspensi\u00f3n en la exigibilidad de la obligaci\u00f3n, que\u00a0<\/u>no libera de un modo definitivo del cumplimento de la misma una vez hayan\u00a0<\/u>desaparecido las circunstancias que motivaron la fuerza mayor<\/u>.<\/strong><\/p>\n

    Todo lo anterior, siempre que las partes no hayan acordado en el contrato, que el deudor ser\u00e1 responsable por el caso fortuito o fuerza mayor, en cuyo caso conforme el principio de autonom\u00eda de la voluntad en materia contractual, debiese primar el acuerdo de las partes y el deudor no podr\u00e1 exonerarse de responsabilidad alegando esta \u201ccausa extra\u00f1a\u201d, cualquiera sea el grado de culpa del que responda.<\/p>\n

    Lo que s\u00ed hay que tener claro en conformidad al art\u00edculo 1558 inciso 2\u00ba del C\u00f3digo Civil, \u201cla mora producida por fuerza mayor o caso fortuito no da lugar a indemnizaci\u00f3n de perjuicios\u201d, y por lo mismo, no hay responsabilidad para el deudor por el no cumplimiento en tiempo y forma. Esto significa que por el atraso no debe pagar multas, intereses ni indemnizaciones de ning\u00fan tipo pero la renta, como ya se dijo,<\/p>\n

    II.- DOCTRINAS MODERNAS QUE PUEDEN ALTERAR LOS EFECTOS DE LA FUERZA\u00a0<\/u>MAYOR EN MATERIA CONTRACTUAL<\/u>.<\/strong><\/p>\n

    Frente a las reglas desarrolladas, hay que tener presente que los Tribunales de Justicia de nuestro pa\u00eds podr\u00edan no aplicarlas en las causas que les sean sometidas a su conocimiento, quienes eventualmente podr\u00edan hacer prevalecer los principios de equidad y justicia social por sobre el derecho positivo, alej\u00e1ndose de las doctrinas m\u00e1s tradicionales.<\/p>\n

    Podr\u00edan los tribunales incluso declarar nulas cl\u00e1usulas de los contratos que consideren abusivas, como por ejemplo, las que hagan al deudor responsable del caso fortuito o fuerza mayor;<\/p>\n

    Tambi\u00e9n podr\u00eda aplicarse la \u00abrebus sic stantibus\u00bb, que \u00abes el remedio al desequilibrio patrimonial que la alteraci\u00f3n de las circunstancias contractuales, en caso de una extraordinaria modificaci\u00f3n del entorno contractual\u00bb.<\/p>\n

    Esta doctrina jur\u00eddica de creaci\u00f3n jurisprudencial permite la modificaci\u00f3n o resoluci\u00f3n judicial de un contrato por alteraci\u00f3n sobreviniente de las circunstancias que se tomaron en cuenta en el momento de su celebraci\u00f3n.<\/p>\n

    A continuaci\u00f3n un ejemplo:<\/p>\n

    Un contrato de arrendamiento de un local comercial que se ve obligado a cerrar por orden de la autoridad, y donde el arrendatario pese a no poder usar y gozar de la cosa, se ve obligado a continuar pagando las rentas aunque con justificado retraso, con lo cual, se produce una ruptura en la situaci\u00f3n de equilibrio de los contratantes que resulta excesivamente gravosa para una de ellas.<\/p>\n

    Creemos que en casos como estos, se puede abrir\u00a0 paso\u00a0a\u00a0 que\u00a0 los\u00a0tribunales\u00a0 de\u00a0 justicia consideren en las causas que conozcan la \u201crebus sic stantibus\u201c.<\/p>\n

    Esta doctrina jur\u00eddica de creaci\u00f3n jurisprudencial permite la modificaci\u00f3n o resoluci\u00f3n judicial de un contrato por alteraci\u00f3n sobreviniente de las circunstancias que se tomaron en cuenta en el momento de su celebraci\u00f3n.<\/p>\n

    En consecuencia debemos estar atentos a los acontecimientos, de c\u00f3mo se van desenvolviendo durante estos meses los casos antes los Tribunales de Justicia y\/o \u00c1rbitros y la magnitud y efectos que causa esta emergencia sanitaria en el normal desarrollo de las personas, la vida comercial y los contratos. Con el paso del tiempo podremos aproximarnos y tener mayor certeza jur\u00eddica de c\u00f3mo la justicia y los abogados deberemos desenvolvernos para poder resguardar de la mejor forma posible los intereses de nuestros clientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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